재건축초과이익환수금, 누가 얼마를 내나
개시시점과 종료시점의 차액에서 정해집니다. 통지를 받은 뒤 다툴 수 있는 자리와 기한을 정리했습니다.
조합설립 동의 요건과 동의서의 하자, 총회 소집 절차와 서면결의서, 관리처분계획에서 확인할 항목과 분담금 산정, 조합원 분양자격과 평형 배정까지 정비사업 조합 분쟁을 다룹니다. 재개발·재건축·소규모정비의 차이부터 구분하고, 재건축에만 붙는 초과이익 부담금, 사업이 멈췄을 때의 조합 해산과 청산 비용 분담도 함께 정리했습니다.
개시시점과 종료시점의 차액에서 정해집니다. 통지를 받은 뒤 다툴 수 있는 자리와 기한을 정리했습니다.
해산 사유와 절차, 청산 단계에서 조합원이 지는 부담의 범위를 정리했습니다. 사용비용 분담이 핵심입니다.
정비사업에서 토지 분할이나 다세대 전환 뒤 분양권 수를 판단할 때 기준이 되는 날짜와 공고에서 확인할 항목을 정리했습니다.
재건축 초기의 진단 절차는 명칭과 적용 기준이 법령 개정으로 바뀌어 왔습니다. 현재 공고와 행정청 안내를 기준으로 주민이 무엇을 확인해야 하는지 자료와 절차를 항목별로 살펴봅니다.
종전 자산이 크면 아파트 두 채를 받는 1+1 분양을 기대하게 됩니다. 자격 요건과 작은 주택에 붙는 전매제한을 정리했습니다.
정관과 조례가 함께 작용합니다. 자격이 갈리는 지점과 통지받았을 때 확인할 것을 정리했습니다.
등기되지 않은 무허가건축물 소유자의 조합원 분양자격은 구역 조례와 정관에 따라 갈립니다. 판단 기준과 증명 자료를 정리했습니다.
사업시행계획과 인가처분, 총회 의결은 서로 연결되지만 다투는 대상은 각각 다릅니다. 무엇의 취소·무효를 구할지 특정하기 전에 확인할 문서와 기간을 항목별로 정리했습니다.
조합 총회 당일 통지되지 않은 안건이 추가·변경되면 조합원의 의결권 침해가 문제 될 수 있습니다. 변경의 정도와 예측 가능성이 결의 효력에 어떤 영향을 주는지 자료와 함께 살펴봅니다.
추정분담금 통지가 부족했다고 느낄 때, 어느 단계에서 어떤 근거로 비용 정보가 제공됐는지가 판단의 전제가 됩니다. 확인할 자료와 하자의 성격, 예측치 변동과의 구분을 정리했습니다.